Во избежание излишних финансовых, временных и трудовых потерь каждый собственник, пожелавший произвести ремонт своего жилища, постарается наилучшим образом подчитать, сколько денег ему потребуется на организацию ремонта и в какой срок могут быть завершены ремонтные работы.

Поскольку для такого "грандиозного" мероприятия как ремонт жилого помещения, требуется наличие предварительно накопленного капитала, то возникает вполне естественное желание распорядиться рационально этими сбережениями. От этого выигрывает вся семья, поскольку ремонт будет финансироваться из общего семейного бюджета.

В данном случае речь идет об упрощенном варианте сметы, в которой должны быть предусмотрены необходимые затраты:

- на приобретение основных и вспомогательных материалов, оборудования, инвентаря;
- на доставку материалов и оборудования к месту работ;
- на оплату труда занятым работникам;
- на прочие непредвиденные расходы (подготовительные работы, демонтаж, очистка помещения и т.п.).

Таким образом, правильно составленная смета наглядным образом должна отражать все ожидаемые затраты в соответствии со структурой и видами ремонтных работ. Однако, чтобы грамотно, полно и достоверно составить такую смету, необходимо располагать достаточным уровнем подготовки: образовательным, практическим и юридическим.

Не следует забывать, что в строительных и ремонтных работах нередко возникают спорные случаи, и свои права заказчику и подрядчику иногда приходится отстаивать не только в официальных Государственных органах, но и в суде. В сметах помимо основных расходов могут быть предусмотрены и дополнительные расходы, о которых опытные сметчики достаточно осведомлены.

Таким образом, ремонтная смета - это документ, отражающий не только перечень и стоимость планируемых работ, но и их рациональную последовательность, что имеет очень важное значения для конечной стоимости и сроков завершения ремонта.

Целью составления сметы является точный расчет всех затрат, сопровождающих ремонтные работы от самого начала до полного завершения. Из практики следует сделать вывод, что суммы, равные 10% от стоимости ремонта, целесообразно зарезервировать для полного завершения отделочных работ по ремонту.

Если заказать изготовление сметы специалистам, то подобных резервных сумм не потребуется, т.к. они качественно выполнят все необходимые расчеты и обеспечат точность, полноту и объективность изготовленных смет.

Что нужно предусмотреть в сметах?

Сметы на ремонтные работы содержат две основные категории затрат:

- прямые расходы;
- накладные расходы.

К первой категории относятся: стоимость основных и вспомогательных материалов, стоимость доставки и погрузочно-разгрузочных работ. Опытные сметчики, которые постоянно занимаются составлением смет, в большей степени осведомлены о поставщиках материалов, разнице в их ценах, условиях доставки и оплаты.

Следовательно, сметчики могут порекомендовать наиболее оптимальный вариант для включения в строительную смету. Как правило, оптовые организации предоставляют скидки постоянным клиентам, разрабатывают специальные программы по информированию потенциальных покупателей о новых товарах, что может быть очень полезным для заказчика.

Сметчики также порекомендуют подходящий вид оборудования в зависимости от объема и сложности намеченных работ. Например, кран, самосвал или бетономешалку определенной производительности с целью экономии финансовых затрат. Затраты на оплату труда занятых в ремонте рабочих также можно рассчитать не "на глаз", а применительно к объемам выполняемых работ и действующим нормативным расценкам.

В группу накладных расходов применительно к частному заказу на осуществление ремонта целесообразно отнести затраты на оплату труда прораба, сметчика, дизайнера (если эти специалисты привлекались для работы).